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沈下修正工事についての概要、用途、原理などをご説明します。また、沈下修正工事の11社一覧や企業ランキングも掲載しておりますので是非ご覧ください。沈下修正工事関連企業の2025年2月注目ランキングは1位:ジオテック株式会社、2位:メインマーク株式会社、3位:アップコン株式会社となっています。
沈下修正工事とは、建物・構造物において地盤沈下などにより沈み込んだ箇所を修正する工事です。
地下水を過剰に採取した際や、地震が発生した際などに、建物周辺の地盤が沈下する現象が発生する場合があります。地盤沈下によって建物の基礎部分が不均一に沈下すると、建物構造に不具合が生じ、安全性が低下する可能性があります。また、基礎ではなく土間床にのみ沈下が起きている場合もあります。これらの沈下を修正する工事が沈下修正工事です。
沈下した建物は価値が下がることもあります。沈下修正工事を実施することで建物の価値を維持し、場合によっては向上させることも可能です。これにより、利用者の安全が守られるほか、将来的に売却やリースを行う際の価格を向上させることができます。
沈下修正工事は様々な建物や構造物を対象に実施することがあります。以下はその一例です。
地盤沈下や不均等な沈下により、住宅の基礎部分や土間床が沈んで傾斜が生じることがあります。その影響で床が傾いたり、ドアや窓が閉まりにくくなったりなど、居住性にも悪影響が出ます。
沈下修正工事を実施することで、建物基礎や土間の傾きを均等に修正したり、場合によっては地盤を補強したりします。住宅の安全性を回復し、生活環境を改善することが可能です。
商業施設などでは、建物の利用に伴う荷重によって床の沈下が発生することがあります。地盤沈下などによって床下が空洞化し、床が地盤に支えられていない状態で荷重がかかると、土間床が沈下していきます。床が傾くことで店舗や事務所の配置が不安定になり、利用者の安全や機器の設置にも影響を与えることがあります。
沈下修正工事では建物の床を均等に修正し、使用する上での不便を解消することが可能です。
歴史的建造物は長い年月の間に地盤が沈下することがありますが、修復作業は慎重に行う必要があります。沈下修正工事では、建物の損傷を最小限に抑えながら、基礎の沈下部分を修正するなどして、元の形を復元します。歴史的価値を損なわずに修復するため、専門的な技術と配慮が求められる分野です。
沈下修正工事は、まず沈下している建物や床を元の位置に持ち上げるところから始まります。建物が沈下して傾いたり、基礎や土間床が不均等に沈んだりしている場合に必要です。樹脂や薬液を注入したり、ジャッキアップなどの技術を使用したりすることで、建物や土間床を適切な高さに戻し、その後の処置を行います。
沈下の原因が地盤の軟弱さにある場合、地盤改良や地盤の強化が必要です。地盤を改良および強化することで、建物の支持層に至るまで強化されます。これにより、再沈下リスクが減少し、安定性を保ちます。
沈下修正工事では最終的に構造物を均等に修正することを目指します。不均等に沈下していると構造的な問題を引き起こすため、修正工事では建物全体または必要な部分を均等に調整することが重要です。建物を再度安定した状態に戻し、使用に適した状態を保つ必要があります。
沈下修正工事には以下のような種類が存在します。
地盤の支持層に杭を打ち込むことによって、建物の荷重を深い安定層で支える工法です。地盤が非常に軟弱である場合に使用され、鋼管杭などを用いて建物基礎が沈下しないように支えます。大型の建物や小規模・中規模の構造物で多く利用されます。
建物そのもの (基礎) が沈下している場合、基礎下にグラウト材を注入することで沈下を直す工法などがあります。コンピューターで盛り上がる量を制御しながら注入を行うため、ミリ単位で傾きを調整することができます。建物に局部的な力が作用せず、10階を超える大きな建物にも適した工法です。
土間床のみが沈下している場合は、特殊なウレタン樹脂を床下に注入する工法があります。材料の重量が軽く、地盤への負担を抑えられるため、再沈下への影響が少ないという特徴があります。工場や倉庫などの中規模から大規模の建物に適用されます。
建物や構造物が沈下してしまった場合に、基礎下の地盤を掘削し、耐圧版（鉄板）を敷く工法です。耐圧版を反力としてジャッキアップを行うことで沈下を修正します。戸建て住宅や小規模の構造物に使用されます。
| 順位 | 会社名 | クリックシェア |
|---|---|---|
| 1 | ジオテック株式会社 |
33.3%
|
| 2 | メインマーク株式会社 |
11.1%
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| 3 | アップコン株式会社 |
11.1%
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| 4 | 株式会社サードチェックアイ |
11.1%
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| 5 | 株式会社デュアル・ポイント・システムズ |
11.1%
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| 6 | 株式会社地研 |
11.1%
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| 7 | 株式会社サムシング |
11.1%
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