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大規模修繕工事の10社一覧や企業ランキングを掲載中！
大規模修繕工事とは、マンションやビルなどにおいて建設当初の性能を維持し、資産価値を長期的に保全するための、建物全体の総合的なメンテナンス工事です。
建物の耐久性・機能性・安全性・美観の回復および向上を目的とし、居住者・利用者が快適で安全な環境を維持するための不可欠な事業です。日常的な小規模な修繕や補修とは異なり、経年劣化が起こりやすい外壁塗装、防水層の劣化による雨漏り、コンクリートのひび割れや剥落、給排水管の腐食などを対象としています。
外壁塗装や屋上防水層の改修は、建物の物理的な寿命を延ばす上で最も重要です。また近年では、省エネルギー性能を高めるための断熱改修や、バリアフリー化の推進、セキュリティ設備の刷新など、建物のアップグレードを兼ねるケースが増えています。
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大規模修繕工事とは、マンションやビルなどにおいて建設当初の性能を維持し、資産価値を長期的に保全するための、建物全体の総合的なメンテナンス工事です。
建物の耐久性・機能性・安全性・美観の回復および向上を目的とし、居住者・利用者が快適で安全な環境を維持するための不可欠な事業です。日常的な小規模な修繕や補修とは異なり、経年劣化が起こりやすい外壁塗装、防水層の劣化による雨漏り、コンクリートのひび割れや剥落、給排水管の腐食などを対象としています。
外壁塗装や屋上防水層の改修は、建物の物理的な寿命を延ばす上で最も重要です。また近年では、省エネルギー性能を高めるための断熱改修や、バリアフリー化の推進、セキュリティ設備の刷新など、建物のアップグレードを兼ねるケースが増えています。
大規模修繕工事は、主に以下のような用途で利用されます。
外壁タイルの浮き・ひび割れ・シーリング材の硬化・防水層の劣化などを補修し、雨漏りや剥落事故を未然に防ぎます。高所作業や仮設足場を伴うため、専門的な診断と施工管理が求められます。
給排水管・電気設備・換気設備などの経年劣化部位を交換し、設備故障によるトラブルを防止します。省エネ機器への更新や制御システムの高度化により、維持コストの削減にもつながります。
バリアフリー化や共用部の明るさ改善、防犯性向上のための照明・監視カメラ追加など、利用者の安全性・快適性を向上させる工事も含まれます。劣化対策に加え、建物の価値を高めるための改修として実施されます。
建築基準法・消防法・バリアフリー法などの法令に適合しているかを確認し、必要に応じて設備や構造の改善を行います。適切な大規模修繕を実施することで、劣化放置による事故・クレーム・資産価値の低下といったリスクを未然に防ぎ、建物管理者としてのコンプライアンスを確保できます。
